Ketika Anda berinvestasi di properti sewa, penting untuk dipahami bahwa banyak dari apa yang dapat Anda lakukan dipandu oleh peraturan lokal, negara bagian, dan federal. Dalam banyak kasus, peraturan ini memberikan panduan untuk pengungkapan yang harus dilakukan untuk semua penyewa. Ini adalah masalah hukum dan kegagalan untuk membuat pengungkapan yang tepat dapat mengakibatkan sedikit masalah hukum dan keuangan, jadi sebaiknya Anda memastikan bahwa Anda telah membuat semua pengungkapan yang tepat.
Meskipun ada beberapa pengungkapan yang bervariasi dari satu wilayah ke tempat lain dan selalu yang terbaik adalah meneliti peraturan untuk wilayah Anda sendiri, ada beberapa peraturan mengenai pengungkapan yang umum terjadi di sebagian besar wilayah.
Pengungkapan Berbasis Timbal
Peraturan ini diharuskan oleh pemerintah federal. Untuk memenuhi persyaratan ini, Anda harus tahu kapan properti Anda dibangun dan secara khusus jika dibangun sebelum tahun 1978. Jika itu terjadi, Anda perlu memberikan buklet spesifik yang dicetak oleh pemerintah federal mengenai pengungkapan cat berbasis timah dan penyewa menandatangani formulir pengungkapan. Buklet ini disebut Melindungi Keluarga Anda dari Memimpin di Rumah Anda dan dapat diperoleh dari EPA; Badan Perlindungan Lingkungan.
Pemberitahuan Bahan Berbahaya
Pastikan untuk memeriksa dengan peraturan daerah Anda untuk menentukan apakah pemberitahuan ini diperlukan. Pada dasarnya, ini memberitahukan penyewa bahwa berbagai bahan digunakan dalam konstruksi dan / atau perbaikan properti yang mungkin mengandung bahan berbahaya atau beracun.
Pemberitahuan Mould
Subjek cetakan telah menjadi sangat penting dalam beberapa tahun terakhir dan juga merupakan salah satu yang dapat menyebabkan sejumlah besar tanggung jawab bagi pemilik properti. Tanyakan pada asosiasi pemilik rumah Anda setempat untuk panduan mengenai pemberitahuan cetakan.
Dalam beberapa kasus, addendum yang Anda berikan kepada penyewa mungkin tidak benar-benar ada hubungannya dengan elemen yang berpotensi membahayakan di properti. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin perlu memberikan pemberitahuan kepada penyewa mengenai peraturan dan peraturan khusus yang Anda tetapkan.
Salah satu yang paling umum adalah addendum teman sekamar. Jenis pengungkapan ini memberitahukan penyewa bahwa setiap teman sekamar bertanggung jawab atas segala hal berkaitan dengan persewaan properti mereka. Ini mencegah satu teman sekamar untuk tidak keluar dan Anda menghadapi situasi di mana teman sekamar yang tersisa mengklaim bahwa dia tidak bertanggung jawab.
Adendum hewan peliharaan adalah pengungkapan penting untuk dipertimbangkan jika Anda mengizinkan penyewa memiliki hewan peliharaan di properti Anda. Umumnya, yang terbaik adalah jika Anda selalu memiliki deskripsi hewan peliharaan yang akan dibawa oleh penyewa ke properti. Mungkin Anda mendasarkan keputusan Anda untuk membiarkan penyewa memiliki hewan peliharaan karena tampaknya menjadi anjing yang matang dan tenang. Enam bulan kemudian; Namun, Anda menemukan bahwa penyewa tidak lagi memiliki anjing yang tenang dan telah menggantinya dengan anak anjing yang mengunyah segala sesuatu yang terlihat. Memastikan bahwa Anda memiliki deskripsi hewan peliharaan yang akan diizinkan berada di properti itu selalu merupakan ide bagus; Jika tidak, Anda mungkin tidak memiliki jalan lain karena Anda setuju membiarkan penyewa memiliki 'hewan peliharaan'. Ada juga masalah untuk berhati-hati terhadap jenis anjing tertentu di properti itu. Jika Anda mengizinkan penyewa untuk memiliki jenis anjing yang agresif di properti dan seseorang digigit, Anda mungkin merasa bertanggung jawab.
Sepanjang garis yang sama, Anda mungkin ingin mengambil beberapa langkah ekstra untuk melindungi properti Anda jika Anda memutuskan untuk mengizinkan penyewa memiliki hewan peliharaan. Misalnya, tingkatkan setoran keamanan Anda, kalau-kalau ada masalah di kemudian hari. Juga, beri tahu untuk memeriksa dengan tuan tanah sebelumnya saat Anda melakukan pemeriksaan referensi untuk menentukan apakah penyewa telah memiliki hewan peliharaan di masa lalu dan jika memang demikian, apakah ada masalah atau kerusakan. Akhirnya, Anda mungkin juga ingin meminta penyewa hewan peliharaan untuk memberikan salinan dokumen pendaftaran hewan peliharaan mereka beserta catatan vaksinasi mereka.
Belum ada tanggapan untuk "Pemberitahuan, Pengungkapan dan Tambahan"
Posting Komentar