Sebagian besar negara baru-baru ini mengalami pelemahan di pasar real estat setempat. Jika itu terjadi di daerah Anda, mungkin inilah saat yang tepat untuk membuat keputusan berinvestasi di properti sewaan. Investasi real estat memberikan manfaat pajak yang luar biasa yang bisa banyak, sangat banyak. Jika Anda sudah memiliki rumah, Anda mungkin cukup terbiasa dengan banyak manfaat pajak yang ditawarkan dengan memiliki properti sewaan. Misalnya, dengan menggunakan hipotek untuk membeli properti sewa, Anda mungkin bisa menghapuskan pembayaran bunga atas pajak Anda.
Selain itu, Anda dapat memanfaatkan manfaat pajak yang mungkin belum Anda sadari. Banyak pemilik properti sewa menemukan bahwa mereka dapat mengurangi banyak biaya yang dikeluarkan dalam pemeliharaan properti. Ini termasuk barang-barang perbaikan, utilitas dan asuransi serta lebih banyak lagi. Jika Anda memutuskan untuk menyewa agen sewa atau manajer properti, Anda juga akan mendapat keuntungan untuk menghapus semua biaya yang dibayarkan untuk layanan tersebut.
Potongan penyusutan juga sering dihapuskan. Sebenarnya, penyusutan sering merupakan salah satu alat terbaik yang tersedia bagi pemilik properti persewaan karena fakta ini memberi Anda kesempatan untuk secara esensial menghapuskan biaya terbesar yang terkait dengan kepemilikan dan penyewaan properti-harga untuk properti itu sendiri tidak termasuk tanah. Perlu dicatat bahwa depresiasi memang terjadi selama periode waktu tertentu. Untuk properti hunian sewa jadwal waktunya adalah
27 ½ tahun sementara properti komersial disusutkan selama periode 39 tahun. Ini berarti bahwa jika Anda membayar $ 150.000 untuk properti sewaan (kurang dari nilai tanah), depresiasi tahunan akan menjadi sekitar $ 5.000.
Anda juga dapat sering menyertakan perbaikan properti sesuai biaya dan juga mendepresiasi mereka dari waktu ke waktu. Perbaikan biasanya dapat dikurangkan selama tahun terjadinya. Tidak yakin apakah sesuatu mengklasifikasikan sebagai perbaikan atau perbaikan? Perlu diingat bahwa perbaikan akan menambah nilai properti dan memperpanjang masa pakai properti sementara perbaikan dimaksudkan untuk menjaga properti tetap dalam kondisi baik. Hal ini juga penting untuk diingat; Namun, tuan tanah tidak dapat memberikan nilai pada kerja mereka sendiri dan kemudian mengurangi biaya itu.
Banyak tuan tanah juga bisa mengurangi biaya perjalanan, entah itu mengemudi atau terbang. Jika perjalanan tidak lokal, Anda juga memiliki keuntungan untuk mengurangi biaya seperti tagihan hotel, tiket pesawat dan sebagian biaya makanan.
Jika Anda memilih untuk mengoperasikan kantor di rumah untuk mengelola properti persewaan Anda, Anda mungkin juga dapat mengurangi biaya spesifik seperti bagian dari asuransi pemilik rumah, utilitas dan bunga hipotek rumah Anda. Agar memenuhi syarat untuk mendapatkan manfaat pajak ini, ruang yang ditugaskan sebagai kantor pusat Anda harus menjadi tempat usaha utama di mana Anda menangani masalah mengenai pengoperasian properti persewaan Anda. Intinya, area kantor rumah harus digunakan secara eksklusif untuk bisnis dan bukan untuk tujuan lain. Anda tidak harus menetapkan seluruh ruangan sebagai kantor rumah Anda; Namun, selama Anda bisa menetapkan bagian ruangan yang bisa didefinisikan sebagai kantor rumah Anda.
Belum ada tanggapan untuk "Manfaat Pajak yang Tersedia melalui Investasi pada Properti Sewa"
Posting Komentar