Sebagai investor properti sewa, Anda akan merasa perlu mengumpulkan uang secara reguler. Umumnya penghasilan Anda berasal dari pembayaran sewa; Namun, Anda juga perlu mengumpulkan uang jaminan. Uang jaminan digunakan sebagai jenis keamanan untuk memastikan bahwa properti tersebut akan terjaga dengan baik selama masa hunian penyewa dan juga bahwa mereka tidak akan pergi tanpa membayar uang sewa terakhir mereka. Dalam kasus bahwa salah satu dari keadaan di atas harus terjadi, Anda akan memiliki uang jaminan untuk dijadikan pembalasan atas uang yang mungkin Anda lewatkan.
Jumlah pasti dari uang jaminan yang Anda kumpulkan akan bervariasi tergantung pada keadaan. Beberapa negara bagian memiliki peraturan mengenai jumlah uang yang bisa dikumpulkan untuk uang jaminan. Idealnya, yang terbaik adalah mengumpulkan deposit terbesar yang diizinkan untuk memastikan bahwa Anda tidak mengalami masalah di kemudian hari. Jika diizinkan oleh hukum, banyak tuan tanah merasa beruntung mengumpulkan uang jaminan yang setara dengan satu setengah kali uang sewa biasa. Ada beberapa keadaan yang mungkin mendikte perubahan jumlah uang jaminan yang Anda kumpulkan secara normal.
Misalnya, jika Anda mengizinkan hewan peliharaan dan penyewa memiliki hewan peliharaan, Anda mungkin memutuskan untuk mengumpulkan uang jaminan yang lebih besar. Hal yang sama akan berlaku untuk keadaan lain seperti jika penyewa memiliki tempat tidur dengan air, tidak memiliki referensi, dan lain-lain. Dalam kasus ini, Anda dapat memutuskan bahwa adalah ide bagus untuk mengumpulkan uang jaminan yang lebih besar daripada yang biasanya Anda kumpulkan untuk menutupi risiko yang Anda hadapi; Dengan syarat, Anda diperbolehkan untuk mengumpulkan uang jaminan yang lebih besar berdasarkan undang-undang setempat.
Uang jaminan harus selalu dibayar penuh sebelum penyewa pindah. Kunci tidak boleh menjadi masalah sampai setoran jaminan diterima sepenuhnya; Jika tidak, Anda akan menemukan bahwa tujuan deposit telah dikalahkan. Ini bukan ide bagus untuk mengizinkan penyewa membayar uang jaminan dalam bentuk beberapa pembayaran. Jika Anda melakukannya, Anda mungkin akan merasa tidak mungkin mengumpulkan semua uang jaminan setelah penyewa pindah.
Idealnya, setoran keamanan tidak harus dibayar dengan cek pribadi karena Anda berisiko melihat cek itu mungkin tidak bagus.
Ingat bahwa selalu penting untuk memeriksa dan mengikuti panduan negara Anda mengenai apa yang harus Anda lakukan dengan uang jaminan setelah Anda menerimanya.
Umumnya, lebih baik jika Anda tidak mempersulit masalah dengan memberi label pada berbagai bagian uang jaminan. Di masa lalu banyak tuan tanah membebankan berbagai deposit yang berbeda termasuk deposit kunci, sewa bulan lalu, pembersihan, dll. Hal ini bisa menjadi sangat membingungkan dengan sangat cepat dan sayangnya, banyak tuan tanah menemukan bahwa penyewa masih cenderung pindah tanpa membayar bulan lalu. sewa karena sudah dibayar Penyewa jenis ini cenderung meninggalkan unit dalam kondisi yang mengerikan dan perbaikan yang diperlukan yang tidak ditutupinya. Anda mungkin ingin menyatakan dalam perjanjian sewa Anda bahwa uang jaminan tidak digunakan untuk sewa bulan lalu.
Belum ada tanggapan untuk "Masalah Keamanan"
Posting Komentar