Menghindari diskriminasi sangat penting bila Anda memiliki properti sewa investasi. Undang-undang Perumahan Adil mengatur hal ini dan Anda dapat menemukan diri Anda dalam masalah hukum jika Anda tidak mematuhi peraturan ini.
Pertama, Anda harus memastikan bahwa properti tersedia untuk ditunjukkan kepada semua individu yang tertarik untuk menyewa. Umumnya, pihak yang berkepentingan akan menelepon untuk menanyakan tentang properti tersebut sebelum mereka benar-benar melihatnya.Saat Anda menjawab pertanyaan tentang properti,Anda harus memastikan bahwa Anda memberikan informasi yang sama kepada semua orang yang menelepon.
Jika Anda berani menawarkan berbagai kondisi, syarat dan / atau informasi kepada individu yang berbeda yang menghubungi untuk menanyakan properti tersebut, Anda dapat dikenai diskriminasi. Pada dasarnya, Anda perlu memastikan bahwa Anda mencakup semua hal spesifik properti tanpa harus berusaha menghalangi pelamar menjauh dari properti berdasarkan area mana saja yang dilindungi oleh Undang-undang Perumahan Adil. Area yang perlu ditutupi saat pemohon menelepon termasuk fasilitas properti, ukuran properti, lokasi, dll.
Selain itu, Anda perlu memastikan bahwa aplikasi rental Anda juga dirancang dengan standar perumahan yang adil. Cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan meminta seorang pengacara meninjau kembali aplikasi rental Anda dan kemudian memberikan dokumen yang sama kepada semua calon penyewa. Juga, pastikan prosesnya sama untuk semua orang. Pada akhirnya, ketika Anda menolak atau menerima aplikasi rental keputusan Anda harus didasarkan pada persyaratan yang benar dan bukan opini pribadi.
Selain aplikasi, Anda juga perlu memikirkan batasan hunian untuk properti Anda. Hal ini tidak biasa bagi banyak orang untuk membatasi jumlah orang yang diizinkan tinggal di unit persewaan mereka. Ada banyak pembenaran untuk pembatasan dan standar hunian. Saat menetapkan batasan dan standar hunian; Namun, Anda harus yakin bahwa standar Anda adil dan tidak secara efektif mendiskriminasi keluarga dengan anak-anak. Ini adalah salah satu keluhan yang lebih umum diajukan karena banyak calon penyewa merasa seolah-olah standar yang terlalu ketat mengenai hunian maksimum mendiskriminasikan mereka dan anak-anak mereka.
Undang-undang yang berbeda mengenai standar hunian dan pembatasan diterapkan di negara bagian yang berbeda. Kunci di kebanyakan negara bagian adalah memastikan bahwa Anda menggunakan alasan dan akal sehat. Misalnya, jika Anda memiliki rumah seluas 1.000 kaki persegi dua kamar tidur, maka jelas akan terasa berlebihan untuk memiliki tujuh orang di rumah.
Tidak ada larangan mengenai pembatasan jumlah orang yang diizinkan untuk menempati tempat tinggal di bawah Undang-Undang Perumahan Federal Fair. Ini sangat penting; Namun, setiap pembatasan yang diadopsi masuk akal dan berlaku untuk semua penghuni. Anda harus melakukan diskriminasi berdasarkan ras, warna kulit, asal negara, status keluarga, jenis kelamin, agama atau cacat.
Standar yang paling umum diadopsi oleh kebanyakan manajer properti adalah dua orang per kamar tidur. Standar ini dianggap adil dan wajar oleh sebagian besar. Jika; Namun, tempat tinggal yang dimaksud sangat besar atau bisa menampung lebih banyak orang dengan mudah, penting untuk diingat bahwa kebijakan semacam itu dapat ditantang dan keluhan diajukan sehingga sangat penting untuk memastikan bahwa standar fleksibel saat dibutuhkan panggilan. untuk itu berdasarkan ruang yang tersedia di dalam hunian.
Belum ada tanggapan untuk "Tip untuk Menghindari Diskriminasi dan Memastikan Perumahan yang Adil"
Posting Komentar