Dari waktu ke waktu Anda akan memiliki lowongan di properti sewa investasi Anda. Bila itu terjadi, Anda tentu ingin menyewa properti secepat mungkin sehingga Anda tidak kehilangan uang sewa apapun. Bahkan bisa jadi saat membeli properti itu, bisa jadi kosong. Mungkin ada banyak alasan mengapa berpotensi meluangkan waktu untuk mencari penyewa. Mungkin lokasi itu mempengaruhinya. Atau, bisa jadi hanya ada sejumlah properti untuk disewa di daerah setempat. Terlepas dari mengapa properti Anda kosong Anda perlu mendapatkannya disewa secepat mungkin.
Untuk setiap bulan properti Anda kosong, Anda kehilangan uang dalam pendapatan. Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk mengurangi jumlah waktu bahwa properti Anda kosong; namun.
Pertama, ketika properti Anda kosong, gunakan waktu itu untuk keuntungan Anda dengan melakukan perbaikan yang diperlukan dan menangani semua tugas perawatan. Selain itu, Anda mungkin juga mempertimbangkan untuk melakukan sesuatu agar properti lebih menarik seperti menyentuh cat atau menaiki halaman.
Anda mungkin juga mempertimbangkan untuk memberikan beberapa jenis insentif atau diskon agar properti Anda disewa lebih cepat. Tentu ini akan memakan sedikit uang tapi dalam jangka panjang seringkali lebih murah untuk memberikan insentif agar properti Anda bisa disewa lebih cepat daripada membiarkannya kosong selama periode waktu tertentu. Anda mungkin berpikir untuk mengurangi uang sewa atau memasang sesuatu di apartemen yang akan menarik calon penyewa seperti mesin cuci dan pengering.
Pastikan Anda melakukan upaya keras untuk memasarkan properti sewaan Anda namun menjalankan iklan di semua surat kabar lokal dan menutup selebaran di tempat-tempat menarik. Tentu saja, Anda juga harus memiliki tanda For Rent yang dipasang di properti sehingga setiap orang yang menyetir akan melihatnya dan mengetahui properti tersedia untuk disewakan atau disewakan. Sekali lagi, sejumlah kecil uang yang dihabiskan untuk pemasaran lebih murah daripada jumlah pendapatan yang hilang yang bisa Anda tanggung dengan membiarkan properti itu kosong.
Sebagai tambahan, ambil proaktif dan mulailah mencari penyewa sebelum penyewa Anda saat ini bergerak keluar jika Anda memiliki alasan untuk percaya bahwa mereka akan segera pergi. Tidak ada ide bagus untuk menunggu sampai menit terakhir dan kemudian mencoba mengisi kekosongan. Anda bahkan mungkin bertanya kepada penyewa saat ini jika mereka mengetahui ada orang yang mungkin tertarik untuk menyewa properti itu. Bisa jadi sangat mungkin mereka memiliki teman yang pernah berkunjung dan akan melompat pada kesempatan untuk menyewa properti begitu tersedia.
Mengingat; Namun, sama pentingnya dengan menyewakan properti Anda dengan cepat dan menghindari kekosongan, Anda juga tidak ingin menyewakan properti dengan sangat cepat sehingga Anda gagal melakukan skrining menyeluruh. Pertama kali Anda menerima pertanyaan tentang properti, Anda perlu memulai proses penyaringan. Luangkan waktu untuk mendapatkan beberapa informasi pendahuluan dasar tentang pelamar sambil juga memberikan informasi tentang properti sewaan Anda.
Tentu saja, Anda harus mematuhi undang-undang perumahan yang adil dan Anda juga harus memastikan bahwa Anda adil dalam mengajukan pertanyaan yang sama kepada semua pemohon, jadi sebaiknya Anda menuliskan pertanyaan pra-kualifikasi sehingga Anda dapat yakin bahwa Anda sedang adil. Jika Anda tidak yakin dengan apa yang Anda diizinkan dan tidak diizinkan untuk meminta oleh hukum, pertimbangkan untuk berkonsultasi dengan pengacara.
Sebelum Anda mengakhiri panggilan telepon dengan pemohon, dorong mereka untuk berkendara di dekat properti sehingga mereka dapat melihatnya secara langsung dan kemudian menelepon untuk membuat janji bertemu dengan Anda untuk melihat interiornya.
Belum ada tanggapan untuk "Kiat untuk Menangani Lowongan di Properti Sewa Anda"
Posting Komentar