Memiliki properti investasi sewa bisa menjadi operasi yang memuaskan dan menguntungkan; Namun, ada juga beberapa area yang perlu diperhatikan dengan hati-hati agar Anda tidak dituntut dan tidak bertanggung jawab atas masalah apa pun yang mungkin timbul sehubungan dengan properti Anda. Belajar bagaimana melindungi diri sendiri adalah langkah pertama dalam memastikan bahwa investasi Anda sebenarnya tidak menjadi liabilitas.Pertama, Anda harus selalu memastikan bahwa Anda memiliki asuransi kecelakaan dan properti yang memadai serta asuransi pertanggungjawaban. Ketiga item ini tidak sama dan harus selalu diingat bahwa asuransi properti biasanya tidak melindungi Anda jika ada orang yang terluka di properti Anda.
Properti dan asuransi kecelakaan akan mencakup Anda jika properti Anda menderita kerugian akibat badai, kebakaran atau kerugian bencana lainnya. Asuransi pertanggungan dimaksudkan untuk melindungi Anda jika Anda dianggap bertanggung jawab atas kerugian orang lain. Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan untuk membawa asuransi banjir jika properti Anda berada di komunitas yang berpartisipasi dalam Program Asuransi Banjir Nasional. Asuransi Payung, yang akan memberi Anda asuransi kewajiban tambahan di luar polis asuransi kewajiban umum, merupakan pilihan lain yang patut Anda pertimbangkan.
Anda mungkin bertanya pada diri Anda sendiri dalam keadaan apa Anda mungkin memerlukan asuransi kewajiban. Ada banyak kasus di mana asuransi pertanggungjawaban dapat membantu. Misalnya, asuransi pertanggungjawaban dapat melindungi Anda jika penyewa atau karyawan terluka di properti Anda. Tanggung jawab asuransi juga dapat melindungi Anda jika Anda menuntut diskriminasi oleh penyewa.
Jika Anda mempekerjakan seseorang untuk mengerjakan properti Anda, sebaiknya Anda memastikan bahwa semua tukang reparasi dan kontraktor dapat memberikan sertifikat asuransi mereka sendiri yang menunjukkan bahwa mereka menanggung kompensasi pekerja maupun cakupan kewajiban.
Anda juga harus memastikan bahwa Anda meninjau kembali pertanggungan asuransi Anda dengan agen asuransi Anda secara reguler. Banyak orang membuat niat baik untuk mengambil asuransi yang memadai; Namun, mereka gagal meninjau kembali kebijakan mereka dan ketika bencana menerjang beberapa saat kemudian mereka terkejut saat mengetahui bahwa mereka belum memiliki cakupan yang memadai.
Ini juga merupakan ide bagus untuk memastikan bahwa Anda telah membentuk hubungan kerja yang baik dengan profesional penting seperti pengacara dan akuntan pajak yang baik. Ada banyak area penyewaan properti yang diatur oleh undang-undang. Jika Anda tidak mengetahui kewajiban Anda berdasarkan undang-undang perumahan ini, Anda dapat menemukan diri Anda menghadapi masalah hukum. Oleh karena itu, ada baiknya berkonsultasi dengan pengacara untuk memastikan Anda tidak melanggar undang-undang perumahan yang adil. Bisa jadi terlalu mudah untuk menemukan diri Anda dalam masalah karena Anda tidak sadar telah melanggar salah satu undang-undang ini. Selain itu, pastikan Anda bertemu dengan akuntan pajak profesional setidaknya sekali setahun untuk mendiskusikan kewajiban pajak Anda mengenai properti dan pendapatan Anda.
Sebaiknya tanyakan kepada pemerintah daerah Anda untuk menentukan apakah Anda diminta memiliki izin usaha untuk mengoperasikan properti persewaan di wilayah setempat. Meskipun ini agak jarang terjadi pada satu waktu, kini semakin banyak kotamadya memberlakukan peraturan yang mewajibkan izin usaha untuk setiap properti persewaan.
Juga, ingatlah bahwa polis asuransi properti Anda tidak akan mencakup barang-barang penyewa Anda jika terjadi kerusakan. Biasanya ide yang bagus untuk memastikan penyewa Anda mengetahui hal ini dengan menuliskannya secara tertulis. Banyak tuan tanah tidak hanya mendorong penyewa mereka untuk mendapatkan asuransi penyewa tapi juga memerlukannya.
Akhirnya, ambil langkah proaktif untuk mengurangi tanggung jawab Anda dengan memastikan bahwa properti Anda aman. Asuransi pertanggungan tentu saja bermanfaat tapi cara terbaik untuk memastikan bahwa Anda menghindari masalah adalah menjaga agar properti Anda tetap terjaga dengan baik.
Belum ada tanggapan untuk "Panduan untuk Melindungi diri Anda dan Properti Sewa Anda"
Posting Komentar