Jika Anda memiliki properti sewaan, penting untuk memastikan bahwa Anda memahami kemungkinan deduksi untuk meningkatkan margin keuntungan Anda sebanyak mungkin. Sebagai pemilik properti sewaan, selalu ada baiknya berkonsultasi dengan pengacara pajak atau konsultan pajak untuk memastikan bahwa Anda memiliki pemahaman yang baik tentang barang-barang yang mungkin dapat dikurangkan dari pajak. Berikut adalah panduan untuk beberapa item yang paling umum yang sering dikurangkan dari pajak bagi pemilik properti sewaan.
Salah satu hal terpenting yang harus dipahami saat Anda menentukan apa yang mungkin bisa Anda deduksi adalah perbedaan antara perbaikan dan perbaikan. Banyak pemilik properti sewa biasanya membuat kesalahan dengan mempercayai bahwa apa pun yang mereka lakukan terhadap properti sewa mereka dapat dikurangkan dari pajak.
Ini tidak selalu terjadi; namun. Perbaikan pada dasarnya adalah sesuatu yang Anda lakukan terhadap properti agar tetap dalam kondisi baik. Dengan demikian, seringkali dikurangkan dari pajak untuk tahun dimana perbaikan dibayar. Contoh perbaikan yang umum termasuk memperbaiki toilet yang rusak, melukis, mengganti lampu yang rusak, dll.
Perbaikan; Namun, adalah sesuatu yang Anda lakukan terhadap properti tersebut untuk memberi nilai tambah padanya. Dengan demikian, biasanya tidak dikurangkan dari pajak pada saat Anda membayarnya. Itu; Namun, Anda mungkin dapat menutup biaya perbaikan dengan cara mendepresiasi biaya melebihi harapan hidup properti Anda. Contoh perbaikan yang umum termasuk menambahkan garasi ke properti, atap baru, dll.
Biaya hipotek sering merupakan salah satu potongan pajak terbesar dan paling umum yang dapat Anda ambil saat Anda memiliki properti sewaan. Tentu saja, ini hanya pilihan jika Anda memiliki hipotek di properti. Perlu dicatat bahwa setiap biaya yang Anda keluarkan untuk mendapatkan hipotek sebenarnya tidak dapat dikurangkan pada saat Anda membayarnya. Contoh umum mencakup penilaian dan komisi. Begitu Anda mulai benar-benar melakukan pembayaran hipotek; Namun, Anda biasanya dapat mengurangi porsi pembayaran yang dibayarkan terhadap bunga. Selalu merupakan ide bagus untuk menyimpan catatan yang sangat bagus; Namun, Anda harus menerima Formulir 1098 dari perusahaan hipotek Anda yang akan memerinci berapa banyak yang sebenarnya Anda bayarkan untuk tahun itu.
Dalam beberapa kasus, Anda mungkin dikenakan biaya perjalanan sehubungan dengan merawat properti sewa Anda. Ingatlah bahwa biaya perjalanan biasanya hanya dapat dikurangkan jika barang tersebut dikeluarkan untuk menjaga properti sewa Anda atau untuk mengumpulkan uang sewa. Jika Anda harus melakukan perjalanan untuk melakukan perbaikan terhadap properti, biaya ini tidak dapat dikurangkan segera. Sebagai gantinya; Namun, Anda mungkin dapat memulihkan biaya sebagai bagian dari depresiasi perbaikan.
Penting untuk diingat bahwa Anda biasanya memiliki dua pilihan dalam hal bagaimana mengurangi biaya perjalanan. Anda dapat memilih untuk mengurangi biaya sebenarnya atau Anda dapat memilih untuk mengambil tingkat jarak tempuh standar.
Ada juga banyak biaya lain yang mungkin bisa Anda lakukan untuk mengurangi pajak Anda. Biaya ini termasuk asuransi, perawatan kebun, pajak, biaya persiapan pengembalian pajak dan kerugian yang diakibatkan oleh korban jiwa seperti gempa bumi, banjir, pencurian, angin topan, dll.
Jika properti sewa yang Anda miliki adalah kondominium atau koperasi, mungkin ada beberapa peraturan khusus yang akan berlaku. Misalnya, dengan kondominium Anda bisa membayar penilaian atau iuran yang dimaksudkan untuk menyediakan untuk perawatan properti yang umum dimiliki. Area ini mencakup area rekreasi, lift, lobi dan struktur bangunan yang sebenarnya. Saat menyewakan sebuah kondominium, Anda biasanya dapat mengurangi biaya seperti perbaikan, pajak, bunga dan depresiasi; Namun, Anda biasanya tidak dapat mengurangi biaya yang dikeluarkan untuk perbaikan. Biaya ini harus disusutkan selama harapan hidup properti, sama seperti bila Anda memiliki properti sewa keluarga tunggal.
Dengan koperasi, Anda mungkin bisa mengurangi biaya seperti biaya perawatan. Perbaikan modal adalah hal yang berbeda; namun. Anda biasanya tidak dapat mengurangi biaya perbaikan dan Anda juga tidak akan dapat mendepresiasi biayanya. Sebagai gantinya, Anda perlu menambahkan biaya perbaikan tersebut ke basis biaya di saham perusahaan. Jika situasi ini berlaku bagi Anda, pastikan berbicara dengan pengacara pajak atau konsultan pajak.
Selalu pastikan bahwa Anda siap untuk memback-up biaya apapun yang Anda mengurangi pajak Anda. Biaya ini harus didokumentasikan dengan seksama dan Anda perlu memastikan bahwa Anda menyediakan dokumentasi, termasuk kuitansi.
Belum ada tanggapan untuk "Panduan untuk Biaya Dikurangkan Pajak"
Posting Komentar