Belanja untuk Properti Sewa-Jenis yang Harus Dihindari

Bila Anda berbelanja untuk properti investasi sewa, sebaiknya diingat bahwa hanya karena Anda menemukan properti dengan harga bagus; Itu tidak berarti bahwa itu akan membuat properti sewa yang bagus. Ada beberapa properti yang lebih cocok untuk disewa daripada yang lain. Ini bisa menjadi salah satu kesalahan paling umum yang dilakukan banyak orang saat mereka membeli properti sewa pertama mereka. Dengan memahami sifat mana yang harus dihindari, atau setidaknya bagaimana menangani masalah properti, Anda bisa lebih yakin akan kesuksesan Anda.

Rumah usang adalah contoh utama properti yang tidak menghasilkan rental terbaik. Salah satu alasan utama bahwa rumah usang tidak sering membuat properti sewa yang baik adalah kenyataan bahwa mereka hanya lebih cenderung mengalami kesalahan dengan mereka. Dalam beberapa kasus, ini bisa berubah menjadi cukup mahal. Anda akan memiliki dua pilihan saat berhadapan dengan properti persewaan usang; Anda bisa menghabiskan uang untuk memperbaruinya dan mempertaruhkan keuntungan Anda atau Anda tidak dapat memperbarui. Yang terakhir ini juga cukup berisiko karena kebanyakan penyewa, jika mereka punya pilihan, akan menyewa properti yang diperbaharui. Penyewa biasanya mengharapkan properti yang mereka sewa aman, aman, dan memiliki sistem dan peralatan kerja. Beberapa masalah utama yang mungkin Anda hadapi dengan masalah usang mencakup masalah perpipaan, kebocoran atap, retakan dan penyelesaian, masalah listrik dan kemampuan untuk mendapatkan suku cadang untuk peralatan rumah tangga.

Rumah usang tidak hanya membuat frustrasi karena mereka cenderung memiliki sistem dan peralatan yang rusak, namun harganya pasti mahal dalam banyak hal. Anda tidak hanya harus membayar untuk perbaikan tapi lebih sering daripada tidak perbaikannya perlu dilakukan saat Anda tidak mengharapkannya dan selama waktu yang paling tidak tepat; yang biasanya diterjemahkan ke biaya yang lebih tinggi.

Rumah dengan kolam juga tidak sering membuat properti sewa ideal. Pada awalnya, Anda mungkin melihat rumah dengan kolam sebagai keuntungan yang akan menarik bagi calon penyewa; Namun, ini tidak selalu terjadi. Banyak calon penyewa, terutama jika mereka memiliki anak kecil, tidak mau tinggal di rumah dengan kolam karena faktor risikonya. Anda juga harus mempertimbangkan masalah pertanggungjawaban serta biaya pemeliharaan kolam renang.

Selain itu, rumah yang dianggap berpelayanan tinggi mungkin tidak membuat properti sewa terbaik. Pertimbangkan berapa banyak waktu yang Anda mau keluarkan setiap minggu untuk mengerjakan rumah Anda sendiri, jika Anda adalah pemilik rumah. Anda mungkin menemukan tugas pernikahan, memotong rumput dan menyirami bunga setidaknya memenuhi jika tidak bermanfaat. Hal tentang penyewa; Namun, mereka sering tidak bersedia melakukan tugas ini untuk rumah yang tidak mereka miliki. Jika Anda memiliki properti yang mengharuskan semua tugas ini mempertimbangkan mempekerjakan seseorang untuk menangani pekerjaan di halaman dan kemudian memasukkan harga di sewa. Anda akan dapat menjamin bahwa pekerjaan selesai dan properti Anda tidak terlihat berantakan tanpa harus benar-benar mengkhawatirkannya sendiri.

Lokasi selalu penting ketika datang ke real estat dan itu tidak berbeda saat memilih properti sewaan daripada saat membeli rumah tempat Anda akan tinggal. Properti yang dekat dengan fasilitas seperti pusat perbelanjaan, sekolah, pusat pemujaan dan umumnya dianggap berada di lingkungan yang baik biasanya akan membuat persewaan yang lebih baik daripada rumah-rumah yang berada di jalan-jalan yang sibuk atau yang tidak dekat dengan fasilitas semacam itu. Oleh karena itu, selalu penting untuk memastikan Anda mengingat lokasinya saat memilih properti sewaan karena kebanyakan calon penyewa akan mencari properti yang berada di lokasi yang baik. Jika ada persaingan di pasar, penyewa sering memilih sewa yang berada di lokasi yang lebih baik meski berarti membayar sedikit sewa lagi.

Tweet

Postingan terkait:

Ditulis Hendra — Senin, 08 Januari 2018 — 1 Comment